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近期位于南寧北核心區(qū)域的廣西-東盟經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（以下簡稱廣西-東盟經(jīng)開區(qū)）又將推出2幅優(yōu)質(zhì)地塊，必將讓南寧北熱度再度升級。
（廣西-東盟經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)實景圖）
廣西-東盟經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)位于廣西首府以北30公里，2013年3月正式成為國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。目前，這里正著力打造綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)、教育園區(qū)、旅游健康區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)四個功能區(qū)，這里產(chǎn)業(yè)集聚，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，是宜居創(chuàng)業(yè)之首選。
除了大自然的偏愛，目前，正在著力打造里建湖濕地公園景區(qū)，規(guī)劃約64公頃，將東西向的自然山體景觀有機串聯(lián)起來，形成里“三湖”相連，“顯山露水”的山水格局。
（里建湖實景）
廣西-東盟經(jīng)開區(qū)作為中國—東盟博覽會重要載體、廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)的重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)，區(qū)域交通、教育、配套全面升級離不開政府的戰(zhàn)略支持。
根據(jù)2019年3月1日南寧市規(guī)劃管理局發(fā)布的《南寧市規(guī)劃管理局關(guān)于南寧市域三大空間統(tǒng)籌戰(zhàn)略規(guī)劃報送審批前公示的公告》，確認武鳴及東盟經(jīng)開區(qū)是南寧未來三大新城之一。
在這樣的政策利好之下，南寧北招商引資不斷，教育園區(qū)、交通建設(shè)提速，產(chǎn)業(yè)發(fā)展飛速邁進，南寧北發(fā)展步入快車道。
（園區(qū)內(nèi)正在運轉(zhuǎn)的企業(yè)）
要想富，先修路。
廣西-東盟經(jīng)開區(qū)的交通建設(shè)非常硬核：
蘭海高速、貴隆高速、南寧至武鳴城市大道直通；
南寧北至高新區(qū)快速干道開工建設(shè)；
2022年，貴（陽）南（寧）高鐵通車，南寧北站到南寧東站約15分鐘；
南寧地鐵2號線北延長線（規(guī)劃）在區(qū)內(nèi)設(shè)有專站；
這樣多元立體的交通，不僅將城區(qū)連合起來，同時構(gòu)筑了繞南寧半小時通勤圈、1小時空港經(jīng)濟圈、2小時出海物流圈、3小時國際貿(mào)易圈，為人流、物流、信息流、資金流的聚集提供了有效保障。
（貴南高鐵線路）
位于廣西-東盟經(jīng)開區(qū)內(nèi)的南寧教育園區(qū)西片區(qū)占地約19平方公里，現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)有各類中小學(xué)、幼兒園近30所。目前已有廣西民族大學(xué)、桂林理工大學(xué)博文管理學(xué)院、廣西華僑學(xué)校、廣西中醫(yī)學(xué)校等11所學(xué)校入駐教育園區(qū)，其中6所已開工建設(shè)，其余年內(nèi)全面動工。
▲ 建設(shè)中的廣西機電工程學(xué)校。
▲ 建設(shè)中的南寧市第三職業(yè)技術(shù)學(xué)校。
▲ 建設(shè)中的南寧教育園區(qū)西片區(qū)綜合配套項目-教育園區(qū)教師公寓工程。
教育資源的集聚將會進一步催化人氣，從而帶動新區(qū)發(fā)展。相關(guān)預(yù)計顯示，廣西-東盟經(jīng)開區(qū)未來將聚集近40萬人口。
目前，南寧北區(qū)域內(nèi)匯集了君華、招商蛇口、江宇、盛天、云星、彰泰、陽光100等多個品牌房企，而廣西-東盟經(jīng)開區(qū)內(nèi)就有包括綠地集團在內(nèi)的房產(chǎn)企業(yè)20余家。大牌房企的搶灘進駐，帶來了更先進的居住理念和生活方式，還為區(qū)域產(chǎn)城融合發(fā)展添磚加瓦。
（太和自在城）
多個超級大盤自帶的大型商業(yè)、教育、生活基礎(chǔ)配套，同時也完善了區(qū)域功能配套，未來這里還將重點打造“大教育、大商業(yè)、大頤養(yǎng)”三大產(chǎn)業(yè)，締造南寧北新中心。
（南寧市第十人民醫(yī)院）
本次擬出讓二幅地塊，都處在廣西-東盟經(jīng)開區(qū)的核心位置，交通便利，配套趨于成熟。
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地塊一
擬出讓的CR032號地塊位于開發(fā)區(qū)人民南路與武華大道交界處東南側(cè)，面積約36.5畝（具體以正式出讓為準(zhǔn)），規(guī)劃商住用地（即城鎮(zhèn)住宅兼容批發(fā)零售用地），容積率控制為≥1.5且≤3.0，建筑密度控制≥20%且≤35%，綠地率控制為≥30%。
該地塊位于老城區(qū)附近，人口流量大，周邊配套齊全，分布有南寧第十人民醫(yī)院、派出所、綜合市場、北部灣銀行、農(nóng)村信用社、致和中小學(xué)、幼兒園、職工活動中心等。
附近樓盤有綠地東盟國際、錦秀家園、學(xué)府豪庭、華盛東盟國際等，極具開發(fā)區(qū)價值。
（地塊實景圖）
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地塊二
擬出讓的CR024號地塊位于開發(fā)區(qū)里建大道與聚源路交界處西北側(cè)，面積約99.71畝（具體以正式出讓為準(zhǔn)），規(guī)劃商住用地（即城鎮(zhèn)住宅兼容批發(fā)零售用地），容積率控制為≥1.5且≤3.0，建筑密度控制≥20%且≤40%，綠地率控制為≥35%。
該地塊南面相鄰的里建大道以南為南寧教育園區(qū)西片區(qū)，與地塊相鄰近的學(xué)校有機電工程學(xué)校、中醫(yī)護理學(xué)校、桂林里工博文學(xué)院、南寧三職等。地塊周邊里建大道、聚源路、寶源南路等市政道路都已建成通車，交通十分便利，開發(fā)條件已成熟。
（地塊實景圖）
據(jù)了解，本次出讓地塊起始價預(yù)計為100多萬元/畝。相比南寧主城區(qū)，動輒數(shù)百上千萬元/畝的出讓起始價，廣西-東盟經(jīng)開區(qū)的面粉價非常超值。
可見，廣西-東盟經(jīng)開區(qū)的未來土地價值空間十分巨大。
中國古話有云，潛龍在淵，只欠東風(fēng)。
而你，就是那一股東風(fēng)。
來源于：廣西東盟經(jīng)濟開發(fā)區(qū)
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